Услуги - Управляющая компания ООО "Кварц"

УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ
ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА

+7 (4832) 26-37-49+7 (4832) 69-41-45+7 (4832) 59-52-99

Перейти к контенту

Главное меню:

Услуги

Информация

Управляющая организация ООО "Кварц"

представляет полный комплекс услуг по содержанию объектов недвижимости:

›› техническое обслуживание инженерных систем зданий;
›› текущий и капитальный ремонт;
›› благоустройство территории;
›› организация расчетов за жилищно-коммунальные услуги;
›› оптимизация расходов;
›› взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов;
›› ведение бухгалтерского учета;
›› ведение паспортного учета;
›› взаимодействие с государственными органами контроля и надзора;
›› клининговые услуги;
›› установка и обслуживание систем видеонаблюдения.

Услуги оказываемые непосредственно ООО "Кварц"

Согласно п.10 «а» Постановления №731 от 23.09.2010г.

Услуги оказываемые непосредственно ООО «Кварц» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг , указанных в правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491

Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

1.2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

1.3. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

1.3.1. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

1.3.2. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

1.3.3. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

1.3.4. прочистка канализационного лежака;

1.3.5. мелкий ремонт кровли , замена водосточных труб; ремонт утепления и вентиляции. Все остальные работы по ремонту кровли в стоимость основного договора не входят и выполняются по решению общего собрания многоквартирного дома по отдельному договору и за отдельную согласованную плату

1.3.6. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки

1.3.7. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

1.3.8. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

1.3.9. установка пружин или доводчиков на входных дверях;

1.4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) мелкий ремонт кровлизамена водосточных труб; ремонт утепления и вентиляции. Все остальные работы по ремонту кровли в стоимость основного договора не входят и выполняются по решению общего собрания многоквартирного дома по отдельному договору и за отдельную согласованную плату.

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока;

1.5. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз врабочий день;

- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз врабочий день;

- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз врабочий день;

- очистка урн от мусора - 1 раз в два рабочих дня;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз врабочий день;

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз врабочий день;

- очистка урн от мусора - 1 раз в два рабочихдня;

- промывка урн - 1 раз в месяц;

- уборка газонов - 1 раз в рабочий день;

- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в рабочий день;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в два рабочих дня;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;

- протирка указателей - 2 раза в год.

1.6. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

- нижних трех этажей – ежедневно в рабочие дни;

- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;

- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - ежедневно в рабочие дни;

б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц;

в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;

г) мытье окон - 2 раза в год;

д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

1.7. Обслуживание мусоропроводов:

- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;

- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников - один раз в месяц;

- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер – согласно графика вывоза ТБО;

- устранение засоров - по мере необходимости.

1.8. Техническое обслуживание помещения (помещений) Собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание):

а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;

б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;

в) регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;

г) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;

д) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры;

е) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника;

ж) ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации.